Descargo de responsabilidad: Este modelo es solo una referencia y no equivale a un asesoramiento jurídico. Se recomienda consultar con un profesional legal especializado para adecuar el contenido a las particularidades de cada situación inmobiliaria.
La Autorización Venta Inmueble es un documento fundamental cuando una persona necesita otorgar permiso expreso para vender una propiedad, ya sea por representación, herencia o cualquier otra circunstancia legal. Esta plantilla es ideal para formalizar el consentimiento de forma clara y segura, asegurando que la operación se realice dentro del marco jurídico adecuado y protegiendo los intereses de todas las partes involucradas.
¿Qué es una Autorización de Venta de Inmueble? Es un documento mediante el cual el propietario o titulares de un inmueble otorgan su consentimiento formal para que otra persona o entidad realice la venta del mismo en su nombre.
¿Cuándo se utiliza? Se utiliza cuando el propietario no puede o no desea asistir personalmente a las gestiones de venta y delega esta facultad a un tercero de confianza.
¿Es necesario firmar una autorización por escrito? Sí, es imprescindible que la autorización quede reflejada por escrito y, en la mayoría de los casos, firmada ante notario para que tenga validez legal.
¿Quién puede otorgar la autorización? La pueden firmar todos los titulares legales del inmueble, acreditando su propiedad mediante la correspondiente documentación.
¿Qué información debe contener? La autorización debe incluir los datos completos del propietario y del autorizado, la descripción del inmueble, el alcance de la autorización, condiciones específicas (si aplica), fecha y firma de las partes.
Word
Modelo ejemplo de carácter ilustrativo. Incluye recomendaciones en cada parte para facilitar su cumplimentación.
Autorización para la Venta de Inmueble
Entre:
Don/Doña [Nombre del Propietario], con DNI [Número de Documento], domiciliado/a en [Dirección Completa],
y
[Nombre de la Persona Autorizada o Inmobiliaria], con CIF/DNI [Número CIF/DNI], y domicilio en [Dirección/Localidad].
Asegúrese de identificar correctamente al propietario y a la persona o entidad autorizada.
Declaran:
Que el propietario desea autorizar de manera expresa a la otra parte a gestionar la venta del inmueble de su propiedad sito en [Dirección y datos registrales del inmueble].
Describa el inmueble con detalle para que no haya dudas sobre la vivienda objeto de la autorización.
Acuerdan:
El propietario autoriza a [nombre de la persona o empresa autorizada] para ofrecer en venta, gestionar visitas, recabar ofertas, y realizar todas las gestiones necesarias para la comercialización del inmueble citado. Se autoriza, si procede, a publicar anuncios en medios digitales y físicos.
Deje claro el alcance de la autorización: actividades permitidas y grado de representación.
Condiciones de la Venta:
El precio mínimo de venta se establece en [cantidad en euros], y cualquier oferta definitiva quedará supeditada a la aceptación expresa del propietario.
Especificar condiciones mínimas y proceso de aceptación de ofertas es clave para ambas partes.
Vigencia de la autorización:
La presente autorización entra en vigor a partir del [Fecha de inicio] y tendrá validez hasta el [Fecha de fin] salvo revocación por escrito.
Determine la duración de la autorización y cómo puede finalizarse.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha de firma].
Propietario/a del inmueble
Persona autorizada / Representante